Neu errichtete Gewerbehalle in hochwertiger Holzbauweise, unweit von St. Johann in Tirol

Die gesamte Halle verfügt über eine Gesamtlänge von ca. 100 Metern und ist in einzelne Einheiten aufgeteilt, wobei zu erwähnen ist, dass bis auf diese Süd-Westlich gelegene Einheit alle Hallenanteile verkauft sind. Die Halle ist in seltener Holzbauweise errichtet und verfügt über zwei Etagen, die über ein Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss sind 360m² barrierefrei als Lager konzipiert. Es wäre in beiden Etagen möglich, weitere Extra-Räume durch Abtrennungen zu schaffen. Der Fußboden ist betoniert und mit einer Grundwasser-Betonkernbeheizung ausgestattet. Ein großes elektrisches Rolltor ist in beiden Etagen vorhanden. Für ausreichenden Brandschutz ist gesorgt: F 90 und F 60. Die Außenwände sind mit einem Spezialblech verkleidet. Die Hallenhöhe im Erdgeschoss beläuft sich auf 5 Meter und die Zwischendecke aus mehreren Holzschichten, ist auf eine Tragkraft von 850kg pro M² ausgerichtet. Hier sind auch zwei Toiletten vorhanden. Neben den 360m² Lagerfläche, ist im Obergeschoss ein Büro untergebracht. Diese Flächen sind von der übrigen Lagerhalle im Obergeschoss abgetrennt. Zusätzlich sind diesem Hallenanteil 7 Freiparkplätze zugeordnet.

Objekt ID

2021--0044

Objekttyp

Sonstiges

Adresse

6382, Kirchdorf in Tirol

Baujahr

2021

Zustand

neuwertig

Nutzfläche

600

Ausstattung

standard

Verfügbar ab

n.Vereinbarung

Kaufpreis

1.500.000,00 €

Anfragen

Ausstattung

  • Baujahr: 2021
  • Gesamtfläche Erdgeschoss und Obergeschoss: ca. 600m²
  • nur mehr diese Einheit zum Verkauf
  • spezielle Holzbauweise
  • Fläche im Erdgeschoss: 240m²
  • Fläche im Obergeschoss: 360m² Lagerfläche
  • Grundwasser-Betonkernwärme im Fußboden des Erdgeschosses
  • WC- Anlage im Obergeschoss
  • 1x Bürofläche im Obergeschoss
  • 7 Freiparkplätze
  • Zwischendecke: Tragkraft 850kg pro M²
  • Außenverschalung: Blech
  • Hauptstraße 80 Meter entfernt
  • perfekte Zu- und Abfahrt auch für große LKW mit Hänger
  • elektrisches Rolltor im Erdgeschoss und im Obergeschoss (mit Rampe)

Lage

Diese Lagerhalle befindet sich im Tiroler Ort Erpfendorf/Kirchdorf, in einem kleinen Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße, welche in Richtung St.Johann in Tirol und nach Salzburg führt. Die Marktgemeinde St.Johann in Tirol ist nur 5 Kilometer entfernt und die berühmte Stadt Salzburg ist mit dem Auto in einer Stunde Fahrzeit erreicht. Die Aus- und Zufahrt von der Hauptstraße in dieses Gewerbegebiet, ist mit allen Größen von LKW´s samt Anhänger, ohne Probleme gewährleistet. Ein Wenden von großen Fahrzeugen ist möglich, da eine Umfahrung der gesamten Halle möglich ist.

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