Ehemaliges Stadthotel mit mehreren Geschäfts- und Gewerbeflächen in der Fußgängerzone von St. Johann in Tirol

Ein großartiges Anwesen mitten im Stadtzentrum der Marktgemeinde St. Johann in Tirol. Es handelt sich um zwei Häuser am Hauptplatz, wobei sich der Großteil dieses Gebäudekomplexes in die Fußgängerzone von St. Johann erstreckt. Im Erdgeschoss beider Gebäude sind mehrere Gewerbe- und Geschäftsflächen eingerichtet und vermietet. Im Haus "Sattler" sind drei Wohnungen mit 90m² bis 130m² WFL vorhanden. In den drei oberen Etagen des großen Gebäudes "Bären" , können auf einer Fläche von ca. 600m² weitere Wohnungen, oder Geschäftsflächen eingerichtet werden. Es ist mit einer umfangreichen Renovierung zu rechnen. Aktuell sind im Erdgeschoss 8 von 10 Geschäftsflächen vermietet. Auf Grund der SOG-Verordnung sollen bei einem Umbau, oder bei einer Renovierung, Teile der Fassade des Haus "BÄREN" erhalten bleiben. Die aktuelle, jährliche Nettomiete beläuft sich auf € 200.000,--. (Die Miete der drei Wohnungen im Haus "Sattler" und die Miete für den großen Gasthof sind nicht Teil der Berechnung!!) Die vorhandenen Pläne und Grundrisse sind auf Grund des Alters der Immobilie nicht vollständig. Die Flächenangaben wurden anhand der Kubatur berechnet. Bei Interesse können weitere Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.